Dakkapel aanschaffen? Tips voor aanschaffen.

Een dakkapel creëert veel ruimte op zolder en op de slaapkamer en is met een dag gezet. Door de kosten laag te houden en extra ruimte toe te voegen geeft het ook een meerwaarde.

De dakkapel

De meeste mensen overwegen een dakkapel omdat die veel ruimte, licht en lucht op zolder toevoegt zodat er een ruimere zolder ontstaat. Met die nieuwe kapel kan een nieuwe slaapkamer, werkkamer of andere ruimte worden gemaakt zodat de ruimte veel praktischer wordt.

De dakkapel eigenschappen
Naast de additioneel ruimte en een echte bruikbare leefruimte is de ventilatie die de ruimte krijgt één van de grote voordelen van een dakkapel. Als u een dakkapel laat plaatsten voegt dit ook meerwaarde toe aan uw woning.

Voordelen:

  • Meer ruimte
  • Waardoor een verhuizing soms juist niet nodig is
  • Stahoogte onder het dak
  • Uitzicht naar buiten
  • Meerwaarde van de woning
  • Meer ventilatie mogelijkheden

Nadelen:

  • Kosten
  • Meer onderhoud nodig (vooral bij hout)

Kosten dakkapel

Er zijn veel leveranciers en de ene leverancier heeft het soms drukker dan de ander waardoor er voor een en eenzelfde dakkapel verscheidene prijzen gevraagd worden. Aan de ene kant logisch maar het kan ook nadelen met zich meebrengen. In de lijst hieronder ziet u de investering inclusief BTW van een ‘standaard’ dakkapel met kunststof kozijn en kunststof wang bekleding en een plat dak. Een dakkapel van 2 meter lang en 1 meter hoog kost dus € 3.250,=.

Op het internet
On-line dakkapel prijzen zijn soms lager en als dat zo is dan is het zaak om goed te controleren of het een echt totale prijsopgave is en er niet iets ontbreekt zoals BTW, montage of glas.

Meest gekozen dakkapel indelingen
Over de kosten van de dakkapel kunnen we veel vertellen maar onderstaande tabel geeft weer waar u aan moet denken.

  • Dakkapel type A | € 3.250,- | kosten p/m € 3.250,-
  • Dakkapel type B | € 3.350,- | investering per meter € 1.675,-
  • Dakkapel type C | € 3.450,- | kosten p/m € 1.380,-
  • Dakkapel type D | € 3.600,- | investering p/m € 1.440,-
  • Dakkapel type E | € 3.750,- | investering per meter € 1.250,-
  • Dakkapel type F | € 4.250,- | kosten p/m € 1.214,-
  • Dakkapel type G | € 4.500,- | kosten per meter € 1.125,-
  • Dakkapel type H | € 4.750,- | prijs per meter € 1.055,-

Prijsbepalingspunten van de dakkapellen

  1. Standaard dakkapel met daarin een kunststof kozijn in wit met HR++ dubbel glas
  2. Dit is de complete kosten inclusief plaatsen, de sparing maken in het dak etcetera
  3. Daarna rekenen we dit terug naar een m1 (strekkende meter) dakkapel prijs
  4. De kosten zijn incl. hang en sluitwerk met politiekeurmerk en verstevigingsprofielen voor de stevigheid van het raam
  5. Afvalkosten en afwerking om de randen is meegenomen

De dakkapel kosten zijn inclusief:

  • BTW
  • Sparing maken
  • HR++ glas
  • Loodslabbe (of eventueel loodvervangde loodslabben)
  • Kunststof kozijn
  • Kunststof dakrand
  • Kunststof wangen
  • Dakbedekking
  • Verwijderen bouwafval
  • Schoonmaakkosten
  • Kosten plaatsen/ manuren van dakkapelbedrijf
  • Winst bedrijf en risico kosten en algemene bouwplaatskosten
  • Reiskosten
  • Kosten hulpmaterieel zoals veiligheidskleding/ aanvoer glas/ aanvoer kapel
  • Afwerken/ kit volgens een standaardniveau
  • Hang en sluitwerk
  • 10 Garantie
  • Vensterbank

De dakkapel prijzen zijn exclusief:

  • Vergunningsaanvraag
  • Specials zoals punt op de dakkapel/ rond vorm/ etc.
  • Rolluik, screen of zonwering
  • Vliegenhor
  • Verlichting in plafond
  • Afwerken binnenkant
  • Onderhoudscontract

Soorten dakkapellen

Er zijn minstens 30 verschillende soorten dakkapellen. Ze zijn er in verscheidene kleuren en verschillende (indelingen van) kozijnen. U kunt een houten dakkapel ook nog na de plaatsing schilderen als u dat zou willen maar er is ook de mogelijkheid de dakkapel geschilderd op te laten leveren. Een dakkapel is er met een draai-, kiep- of draai-kiepraam. Ook kunt u de vorm van de dakkapel tot op zekere hoogte zelf selecteren, dat is natuurlijk afhankelijk van de regelgeving in uw gemeente.
Wellicht overweegt u ook om minder geld uit te geven en voor een dakraam te kiezen. Met een dakraam creëer je weliswaar geen extra loopruimte maar heb je wel supplementair daglicht.

Vorm van de dakkapel
U heeft de keuze uit een brede of lage dakkapel, een dakkapel met een rieten dak, een driehoekvormige dakkapel of een dakkapel met een rond raam. Dit zijn echter enkele voorbeelden van de keuze uit dakkapellen. Bij een dakkapel zijn er verscheidene onderdelen nodig. Een zijkant, deze is gemaakt van een houten constructie en het is belangrijk dat deze precies aansluit op het dak anders is de kans op tocht en inregenen erg groot.

Standaard dakkapel
Ondanks dat u de keuze heeft uit vele soorten en maten, kiezen verreweg de meeste mensen voor een standaard variant van 2 of 3 meter breed. Ook dit is weer afhankelijk van een aantal factoren maar voornamelijk of de dakkapel aan de voor- of achterzijde van het huis komt. Aan de voorkant is in het algemeen de standaard dat de dakkapel niet meer dan 1/3 of 2/3 van de totale breedte van het dak mag bevatten. Dit is per gemeente verschillend. Aan de achterzijde is de regel dat de dakkapel aan beide zijde van het huis, minimaal 50 cm van het dak bewaard blijft. De standaard dakkapel heeft een platte bovenkant met dakleer (bitumen) of kunststof. Deze oplossing heeft de beste prijs/ kwaliteit verhouding en geeft aan de binnenkant veel extra ruimte.

Isolatie van de dakkapel
De zijwand van de dakkapellen moet goed geïsoleerd te zijn. De norm voor de isolatie, welke echter ook voor het dak van de dakkapel geldt, is dat deze ten minste een Rc van 3,5 heeft. Kunststof kozijnen worden veelal gebruikt, omdat deze in onderhoud veel gemakkelijker zijn en hier kunnen verschillende ramen in geplaatst worden. Voor de water- en winddichte afsluiting heb je een loodslabbe nodig en een waterslag is nodig zodat de dakkapel waterdicht is.

Overstek bij een dakkapel
Een overstek is nodig, omdat deze beschutting biedt aan de zijkanten en ramen van de dakkapel en het belangrijkste van een overstek is dat de dakkapel er dan mooi uit ziet.

Vergunning dakkapel

U heeft geen omgevingsvergunning nodig voor het plaatsten van een dakkapel aan de achterkant van de woning. Wel zijn er bepaalde regels om een dakkapel aan de achterkant van het huis te plaatsen. Zo mag het hoogste punt van de dakkapel niet hoger dan 1,75 meter zijn. Er mag niet door de zijwanden van de dakkapel heen gekeken kunnen worden.
Aan de voorzijde is er bijna altijd een bouwvergunning nodig om een dakkapel te plaatsen echter zal dit een plichtpleging zijn indien er in de straat overeenkomende dakkapellen zijn geplaatst of als de regels, welke per gemeente verschillen, worden aangehouden. Dit zijn slechts enkele regels, als u alle regels wilt weten zodat er eventueel zonder een omgevingsvergunning een dakkapel geplaatst kan worden, dan kan Transparant Dakkapellen u daar uitgebreid over inlichten en als u een via de dakkapel configurator een offerte heeft aangevraagd, krijgt u zelfs de tekeningen voor de aanvraag, ter waarde van € 350,- geheel GRATIS.

Hoe wordt een dakkapel geplaatst?
Een dakkapel kan op twee manieren geplaatst worden, als prefab of als dakopbouw (traditioneel). De meeste mensen denken dat alleen een prefab dakkapel binnen 1 dag geplaatst kan worden maar dat geldt ook voor een traditioneel geplaatste dakkapel.

Prefab dakkapel
Een prefab dakkapel past niet op ieder dak. Eerst moet er een stevige constructie gemaakt worden, de dakpannen moeten verwijdert worden, voordat de prefab dakkapel geplaatst kan worden. Het bedrijf dat de dakkapel plaatst huurt doorgaans een hijskraan in en die takelt de prefab dakkapel dan op het dak.

Traditioneel geplaatste dakkapel
Een traditionele dakkapel past op ieder dak en bij elke hellingshoek. Traditionele dakkapellen worden met losse bouwmaterialen op het dak opgebouwd. Een groot voordeel van een traditionele dakkapel is dat je zelf helemaal kunt bepalen hoe je dakkapel eruit komt te zien en dat deze op alle punten compleet aansluit en dus ook wind en waterdicht is.

Hijskraan dakkapel
Nog een groot voordeel van het laten plaatsten van een traditionele dakkapel is dat er geen hijskraan gehuurd hoeft te worden en de keuze in het materiaal en de breedte volledig door u zelf bepaalt kan worden. Zo geeft u met een traditionele dakkapel nooit meer geld uit dan dat er in de offerte is overeengekomen.

Kunststof dakkapel of een houten dakkapel ?
Kunststof heeft eigenlijk maar 1 nadeel en verschillende voordelen boven hout. Nu vinden de meeste mensen een houten dakkapel vaak mooier, daardoor heeft een kunststof dakkapel nog steeds een slechte naam, omdat het lelijk en duurder zou zijn. Dat is tegenwoordig echter niet meer zo.

Onderhoud van een dakkapel
De dakkapel zit altijd te hoog om hem makkelijk te (laten) schilderen en daarom wordt deze onderhoudsbeurt veelal een beetje verwaarloosd. Na het eerste enthousiasme van de extra ruimte en licht op zolder is er later niet veel aandacht meer voor. En dat is best begrijpelijk want er is meer te doen en daardoor wordt er jaren na aanschaf meestal niet meer nagedacht over het bijhouden van de zijkanten van een dakkapel en het kozijn wat erin zit.

Schoonmaken van de dakkapel
Met kunststof is dat ook niet nodig want als de glazenwasser jaarlijks de dakkapel samen met het kozijn schoonmaakt dan gaat deze heel lang mee zonder er naar te hoeven omkijken wordt meestal gedacht. Echter is kunststof niet helemaal onderhoudsvrij maar onderhoudsarm. Het schoonmaken en het jaarlijks nalopen of alles goed werkt is namelijk wel verstandig net zoals dat bij kunststof kozijnen bijvoorbeeld het de levensduur verlengd als de rubbers ingevet worden en het kozijn in een beschermende was laag gezet wordt. Zo hebben ze bij Transparant Dakkapellen hiervoor onderhoudscontracten waarmee u niet alleen de levensduur van uw dakkapel verlengt maar ook de garantie termijn van 10 naar 15 jaar verlengd.

Eventuele bepalende criteria voor uw dakkapel!

  1. Afmetingen (hoe langer hoe duurder uiteraard maar hij wordt wel goedkoper per m1)
  2. Dakkapel laten doorlopen zodat 2 kamers er profijt van hebben?
  3. Aantal te openen delen (advies: minimaal 1 raam per kamer)
  4. Materialisatie kozijn en wangen en dakrand (kunststof scheelt dus onderhoud)
  5. Zijn er screens of zonwering nodig?

Zekerheid
Als u eenmaal heeft gekozen voor een mooie dakkapel dan is het belangrijk dat de volgende zaken bekend zijn:

  • Betreft het een prefab model of wordt hij traditioneel geplaatst?
  • Hoe snel wordt hij geplaatst?
  • Hoe lang is de garantietermijn
  • Wat houdt die garantie precies in? (waterdichtheid/ geluid van buiten/ glasbreuk)
  • Is de prijs inclusief constructiewijzigingen indien nodig, montage, BTW en dus echt zonder bijkomende kosten?

Hiermee kan Transparant Dakkapellen u geheel kosteloos helpen met onze offerte vergelijk service. Hierin worden uw offertes (inclusief die van Transparant Dakkapellen) vergeleken en krijgt u een duidelijk en natuurlijk transparant overzicht hiervan. Ook als het niet in het voordeel van Transparant Dakkapellen is.

Voor meer informatie: https://www.transparantdakkapellen.nl/configurator.html
Wilt u zelf uw dakkapel samenstellen, dan kunt u dat met de dakkapel configurator van Transparant Dakkapellen doen. U ontvangt dan direct een 3D afbeelding van uw samengestelde dakkapel met een offerte.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *